Appartement 4 pièces 120 m² 4 Pièces · 120 m² · Cuers 83390 399000

Appartement 4 pièces 120 m²

CUERS : L'agence JCG IMMO est fière de vous présenter ce magnifque Rez de jardin de plain pied T4 de 120 m2 et son garage aménageable de 23 m2. Il profite d'un jardin de 232 m2 exposé SUD. Petite copropriété de 2 lots construites en 2011.

Ce rez de Jardin, de plain pied, se compose :

D'un salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m2, d'une magnifique véranda de 24m2 exposé plein SUD baignée de lumière. Vous disposerez d'un acces direct au jardin.

Le coin nuit offre 3 belles chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants.

Le garage de 24m2 carrelé est très pratique car il possède un accès direct sur la cuisine.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé SUD aménagé d'une grande terrasse bois et une partie en gazon synthétique. Le jardin est joliement végétaisé mais cela ne nécessite pas d'entretien.

CERISE SUR LE GATEAU: L'appartement possède une place privative dans la copropriété, sécurisée par un portail motorisé. Il est également possible de garer une autre voiture devant l'entrée et une 3 eme dans le garage.

Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces, visiophone, porte blindée, portail et porte de garage motorisés, tableau électrique récent, installation panneaux solaires établies (vous pouvez y ajouter les panneaux aisément).

Notre avis : Format idéal pour une famille. Proche des axes principaux. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

PAS DE VIS A VIS, PLAIN PIED.

Proches axes routiers principaux et toutes commodités.

Taxe foncière : 1700 EUR.

PAS DE SYNDIC donc faibles charges.

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d'assurance SPVie No 60127822

Surface : 120 m²

Prix du bien : 399000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1053 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.