Maison 4 pièces 81 m² 4 Pièces · 81 m² · Rezé 44400 285000 3519 /m²

Description

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON - 3 CHAMBRES - 80m2 environ - REZE - JARDIN

Venez découvrir cette maison de 2011 située dans un environnement calme et verdoyant entre La butte de Praud et la Classerie.

Elle est composée au Rez de chaussée , d'une entrée (placards), une belle pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur la cuisine, un WC. À l'étage, un palier déssert 3 chambres (placards) et une salle de bain avec WC.

Profitez de deux jardins sur l'avant et sur l'arrière de la maison.

Un carport, une place de stationnement et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Vous pourrez apprécier la tranquillité du quartier tout en bénéficiant des infrastructures d'une grande ville.

à proximité :

- Ligne de bus Tan 33 (arrêt Gauguin) - Galerie Leclerc Océane à moins de 1,5 Km - Gymnase Arthur DUGAST - écoles accessibles à pieds

Informations complémentaires :

chauffage électrique - Classe énergétique C - conduit pour poêle déjà installé

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence annonce : 1292417

Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 917 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Numéro de téléphone : 0648754898