Maison 7 pièces 150 m² 7 Pièces · 150 m² · Carquefou 44470 Exclusivité 382500

Maison familiale 5 chambres

Exclusivité POINSOT Immobilier

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale sur sous-sol total située à 5 kms de Carquefou, sur la commune de Saint Mars du Désert.

Edifiée sur une parcelle d'environ 900 m² et d'une surface habitable d'environ 150 m², elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, nombreux rangements, îlot central avec espace repas, (Cuisinella), 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparé.

A l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC, débarras et grenier idéal pour le stockage ou à aménager !

Sous-sol total de plus de 100 m², composé d'une partie buanderie, d'un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée, atelier, cave, WC, chaufferie.

Terrain arboré entièrement clos de palissades. Terrasse en pierres avec store banne motorisé.

Les plus ! :

- Puits

- Pompe à chaleur

- Chauffage au sol au RDC

- Entièrement clos

- Portail motorisé

- Visiophone

- Volets roulants électriques SOMFY

- Aspiration centralisée

- Toiture en ardoises naturelles

- Vie de plain-pied, maison très bien entretenue

Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence de proximité au [Coordonnées masquées], Pauline HOUDART, (EI RCS Nantes 842 276 560).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline HOUDART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842276560 - NANTES.

Référence annonce : 4455PHED2

Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,38% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 370 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Numéro de téléphone : 0240961947