Maison 7 pièces 207 m² 7 Pièces · 207 m² · Izaourt 65370 241500 1167 /m²

Description

Dans la charmante Vallée de la Barousse, c'est un coup de coeur assuré pour cette maison ancienne, en pierres.

Elle est rénovée avec goût, moderne, tout en gardant son authenticité avec ses plafonds cathédrales, ses poutres en bois, ses colombages, sa pierre apparente.....

Elle se compose d'une maison principale : A l'étage, un séjour avec poutres apparentes et poêle à bois (46,8m2), une cuisine équipée (14,4m2), quatre chambres dont une avec dressing (12,39 m2-16,4 m2- 14m2-14m2) un wc (et la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire).

En rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui sert également de rangement (13,5m2) qui donne accès aux pièces de vie de l'étage. Un appartement avec entrée indépendante (2,1m2) qui se compose d'un séjour avec cuisine équipée (23 m2), d'une chambre (13,1m2), d'une salle de bain avec douche et baignoire (11,1 m2), un wc (2,1m2) et une buanderie (14,9m2).

Une belle dépendance complète cet ensemble et peut offrir de la surface habitable supplémentaire : Un garage (41,5 m2) et l'étage à aménager de la même surface, un abris bois.

Le terrain de 1235 m2 est clôturé et possède un puit alimenté.

Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, de la vue sur la Barousse et de la terrasse aménagée.

Des travaux ont été réalisés récemment : Réfection des toitures, isolation, électricité, traitement charpentes.

Chauffage au gaz de ville.

La maison est suivie et bien entretenue par ses propriétaires.

A 5 minutes en voiture du village de Loures-Barousse où vous trouverez toutes les commodités et écoles, à 10 minutes des axes autoroutiers et de la zone commerciale.

Au coeur des activités de nature et sur la route des stations de ski et de l' Espagne.

Bien rare, à voir absolument !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 169246SVO-1462393240

Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2677 € et 3621 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Numéro de téléphone : 0606492242